不管是公共租賃住房、安居型商品房還是人才住房，深圳正在加大支持保障力度。

  10月10日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市落實(shí)住房制度改革加快住房用地供應(yīng)的暫行規(guī)定》（征求意見稿）意見的通告?！墩髑笠庖姼濉凤@示，深圳市住建部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全市范圍內(nèi)三類公共住房的套數(shù)比例，住房用地供應(yīng)需落實(shí)2035年前籌集建設(shè)各類住房170萬套的任務(wù)，實(shí)現(xiàn)市場商品住房和三類公共住房套數(shù)4∶6的供應(yīng)結(jié)構(gòu)要求。深圳市規(guī)劃和自然資源局表示，上述規(guī)定適用于深圳市人才住房、安居型商品房、公共租賃住房和市場商品住房用地的供應(yīng)。

  此前，《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》系統(tǒng)構(gòu)建了面向2035年的住房供應(yīng)與保障體系，結(jié)合《改革意見》提出的增加建設(shè)用地、盤活存量用地、各類用地配建、公共設(shè)施綜合開發(fā)等類型供應(yīng)渠道，堅(jiān)持新增供應(yīng)和存量盤活相結(jié)合的原則，增加了未完善征（轉(zhuǎn)）地補(bǔ)償手續(xù)用地、歷史遺留未完善出讓手續(xù)用地、已建的合法用地、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位存量用地建設(shè)公共住房等渠道，并最終研究確定了11種用地供應(yīng)渠道。

  其中，《征求意見稿》提出，歷史遺留未完善出讓手續(xù)用地，在符合規(guī)劃、自行理清相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的前提下，符合規(guī)劃的部分可協(xié)議出讓給原用地申請單位或區(qū)政府確認(rèn)的繼受單位，用于建設(shè)公共住房，類型以出售的公共住房為主；剩余部分土地全部無償納入土地儲備。

  對于已建的合法用地，土地使用權(quán)人單一且已建的現(xiàn)狀居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地和倉儲物流用地等合法用地（不含招拍掛出讓用地），在符合規(guī)劃前提下，無償移交規(guī)劃確定的公共利益用地后，可拆除全部現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物，用于建設(shè)公共住房，類型以出售的公共住房為主。拆除的建（構(gòu)）筑物建成時間原則上應(yīng)大于10年。

  此外，為進(jìn)一步拓展居住空間，堅(jiān)持橫向擴(kuò)展和縱向挖潛相結(jié)合，鼓勵已批未建地和已建合法用地，在無償移交公共利益用地后建設(shè)公共住房；探索公共設(shè)施和軌道交通用地綜合開發(fā)，在滿足中遠(yuǎn)期業(yè)務(wù)發(fā)展需求和公共配套設(shè)施及市政交通設(shè)施承載能力且保證安全的前提下，建設(shè)公共住房。（吳家明）