近年來，ESG概念在全球興起，相關投資規(guī)模迅速增長。

與歐美國家相比，我國ESG發(fā)展還處于初期。但隨著“雙碳”時代來臨、國家可持續(xù)發(fā)展政策的引領，以及上市公司ESG信息披露監(jiān)管制度不斷完善，越來越多的房企也在著力提升ESG能力和表現，完善相關治理框架。

據365財經統(tǒng)計，2021年銷售額TOP30的房企中，已經有14家房企單獨披露ESG報告，所涉及的內容十分豐富。

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超4成房企發(fā)布獨立ESG報告

ESG是Environmental（環(huán)境）、Social（社會）和Governance（公司治理）三個英文單詞首字母的縮寫。這一概念起源于西方的責任投資，然后隨著國際組織和投資機構不斷深化。

傳統(tǒng)房地產建筑行業(yè)屬于典型的高能耗、高排放行業(yè)，而目前越來越多的房企追求環(huán)境、社會、公司治理的和諧發(fā)展，并將此融入了公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略之中。

在很多房企的ESG報告中，如萬科、華潤置地、金地集團(600383)，都能看到有董事會層面的參與，自上而下形成ESG管理組織架構，來推進企業(yè)ESG工作的全面開展。

而對于企業(yè)ESG相關內容，目前從政策層面還是自愿披露原則，而后續(xù)將擴大強制性披露范圍。365財經看到，已經有很多優(yōu)質房企加入了披露相關報告的隊伍。

較早的如萬科，最早能追溯到2007年，至今已發(fā)布了14份企業(yè)社會責任報告。而中海也已經發(fā)布了11份企業(yè)社會責任報告。

據365財經統(tǒng)計，截至發(fā)稿前，2021年銷售30強的上市房企，有13家房企專門披露ESG中文報告，超過4成。A股上市房企多為企業(yè)社會責任報告，H股房企則多為環(huán)境、社會及管治報告或可持續(xù)發(fā)展報告。

除13家單獨披露ESG報告的房企外，另有5家房企在年報中以單獨章節(jié)披露《環(huán)境與社會責任》或《可持續(xù)發(fā)展報告》。

考慮到ESG報告發(fā)布時間一般較年報有滯后性，預計后期還會有更多房企發(fā)布這項報告。據CRIC統(tǒng)計，2020年銷售百強的近70家上市房企中，有62家房企披露ESG報告，占比近9成。

經過近20年的發(fā)展，ESG如今已經成為投資新風口。據全球可持續(xù)投資聯盟（GSIA）發(fā)布的數據，2020年全球ESG資產管理規(guī)模超過35萬億美元，占目前全球總資產管理規(guī)模的三分之一。

而投資市場越來越關注企業(yè)的ESG相關表現。ESG表現更*的企業(yè)，也會有更大的發(fā)展空間。

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房企ESG的嘗試與突破

區(qū)別于傳統(tǒng)年報對財務層面的業(yè)績展現，ESG報告主要關注環(huán)境、社會、公司治理三大方面，來展現企業(yè)長期的可持續(xù)發(fā)展能力。

整體來看，房企所披露的ESG報告內容十分豐富，不同房企關注的議題也略有不同，所涉及的核心內容包括環(huán)境及天然資源、綠色建筑、氣候變化、排放物、資源使用、社會投資、公益、雇傭情況、健康與安全、發(fā)展及培訓等重要指標。

365財經針對13家房企的中文ESG報告，從環(huán)境、社會、公司治理三大維度進行了梳理。

而這三大指標中，又以社會維度所囊括的內容最為豐富，主要包含社區(qū)與慈善、供應鏈管理、產品與服務、員工發(fā)展與關愛等方面，體現房企在自身發(fā)展的同時，對不同利益方的兼顧程度。

其中社區(qū)是很多房企的投入的重點，房企開發(fā)的項目原本就是社區(qū)中微型單元，因此在這個方面房企能夠嘗試做的內容很多。

以中南建設(000961)為例，2021年成功交付了*智慧社區(qū)項目，響應國家及行業(yè)智能化數字化發(fā)展趨勢。在社區(qū)公共服務方面，保利物業(yè)打造“星火街區(qū)”，協(xié)同政府開展基層社會治理，開辟了一條可復制的紅色物業(yè)之路。此外，萬科則通過公益基金會將一部分資金投入到社區(qū)發(fā)展之中。

慈善也是幾乎所有房企會涉及到的內容。以去年河南新冠疫情疊加洪水疫情為例，就有不少房企主動承擔起社會責任，開展了相關公益活動。新城控股(601155)和中南建設向河南省分別捐贈了2000萬元和1000萬元。此外，還有房企表示通過物業(yè)防疫、租金減免等方式與受災群眾共渡難關。

此外，房企長期的慈善行為，還包括助力科教文化、鄉(xiāng)鎮(zhèn)定點扶貧、設立教育或健康基金等等。

在企業(yè)環(huán)境責任履行上，身處能源消耗較大的行業(yè)，房企也紛紛在探索適合自身的環(huán)保道路。從房企報告所涵蓋的內容來看，主要反映企業(yè)在生產經營中對環(huán)境保護、自然資源的利用以及污染管理方面的應對措施和取得的成果。

其中，很多房企將綠色建筑與綠色創(chuàng)新作為重要工作推進，并貫穿于項目設計、開發(fā)、運營等全流程之中。

遠洋集團就表示，2015年其率先將三大主流綠色建筑標準之一的美國WELL標準引入國內并積極實踐，目前已有12個項目正式獲得WELL最終認證，是中國獲得WELL認證項目個數最多、面積*的企業(yè)。

在公司治理方面，反腐倡廉是重要內容之一。房企建設廉潔文化，不僅僅是對內強化員工誠信廉潔意識，而且對外規(guī)范上下游產業(yè)鏈合作伙伴的合規(guī)性。從報告中可以看到，這些房企以具體的會議、培訓、談話等多種形式全方位進行企業(yè)的廉潔建設。

企業(yè)本質是逐利的，但ESG代表的是長期價值投資和可持續(xù)發(fā)展理念。不過在這些房企的ESG報告中可以看到，兩者并不矛盾。

ESG的責任要求促使房企不斷進行產品創(chuàng)新和多元化探索，而各家企業(yè)根據自己的業(yè)務優(yōu)勢和特點來踐行ESG策略，推動自身的可持續(xù)發(fā)展能力。