6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1—5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52134億元，同比下降4.0%；其中，住宅投資39521億元，下降3.0%。

1—5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積831525萬(wàn)平方米，同比下降1.0%。其中，住宅施工面積586918萬(wàn)平方米，下降1.1%。房屋新開(kāi)工面積51628萬(wàn)平方米，下降30.6%。其中，住宅新開(kāi)工面積37782萬(wàn)平方米，下降31.9%。房屋竣工面積23362萬(wàn)平方米，下降15.3%。其中，住宅竣工面積17050萬(wàn)平方米，下降14.2%。

1—5月份，商品房銷(xiāo)售面積50738萬(wàn)平方米，同比下降23.6%；其中，住宅銷(xiāo)售面積下降28.1%。商品房銷(xiāo)售額48337億元，下降31.5%；其中，住宅銷(xiāo)售額下降34.5%。5月末，商品房待售面積55433萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.6%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)15.0%。

1—5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金60404億元，同比下降25.8%。其中，國(guó)內(nèi)貸款8045億元，下降26.0%；利用外資51億元，增長(zhǎng)101.0%；自籌資金21061億元，下降7.2%；定金及預(yù)收款19141億元，下降39.7%；個(gè)人按揭貸款9785億元，下降27.0%。

雖然前5月全國(guó)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)仍然面臨降溫壓力，不過(guò)，從5月份單月來(lái)看，各指標(biāo)已經(jīng)出現(xiàn)了環(huán)比拉升的可喜跡象。

其中，今年1—5月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52134億元，歷史數(shù)據(jù)顯示1—4月份為39154億元，1—3月份為27765億元，計(jì)算得出5月單月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資12980億元，4月單月11389億元，環(huán)比增長(zhǎng)約14%。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這說(shuō)明在穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤(pán)的框架下，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了一些新的跡象，尤其是一系列金融政策助力，使房企開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)開(kāi)始面臨轉(zhuǎn)機(jī)。當(dāng)前需要鞏固既有政策、更大發(fā)揮政策效力，以進(jìn)一步帶動(dòng)開(kāi)發(fā)投資指標(biāo)走出下行的泥潭。

此外，1-5月份全國(guó)房企土地購(gòu)置面積同比增速為-45.7%，該數(shù)據(jù)屬于歷史冰點(diǎn)數(shù)據(jù)，但相比前4月降幅略有收窄。單月看，今年5月份房企購(gòu)地面積數(shù)據(jù)相比4月份增長(zhǎng)了45.9%，充分說(shuō)明當(dāng)前土地市場(chǎng)也正努力走出低點(diǎn)或底部。隨著這一輪房屋銷(xiāo)售市場(chǎng)的刺激，以及購(gòu)地市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境的優(yōu)化，土地市場(chǎng)后續(xù)有小幅復(fù)蘇的可能。

1-5月份全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比增速為-23.6%，雖然該數(shù)據(jù)似乎還沒(méi)有出現(xiàn)跌幅收窄態(tài)勢(shì)，但其實(shí)5月份單月的環(huán)比數(shù)據(jù)已經(jīng)有積極信號(hào)。5月份全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積相比4月份增長(zhǎng)25.8%，說(shuō)明5月份已經(jīng)有一波交易的小復(fù)蘇。

1-5月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比增速為-25.8%，該數(shù)據(jù)和其他幾個(gè)指標(biāo)同樣類(lèi)似，單純看5月份單月數(shù)據(jù)，已經(jīng)環(huán)比有了拉升，隨著房屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)改善、銀行貸款和發(fā)債數(shù)據(jù)改善，都有助于房企資金面的進(jìn)一步改善。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積計(jì)算，今年前5月全國(guó)商品房均價(jià)為9527元/平方米，漲幅為-10.3%。房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)雖然還在下跌，但是跌幅相比1-4月份已經(jīng)收窄，說(shuō)明房?jī)r(jià)本身也在做調(diào)整。